Офисный жилец.
ОАО «Ткацкая мануфактура» в лице директора Гольцова Игоря Дмитриевича на основании ч. 2 ст.105 ЖК РФ требует признать Ответчика утратившей право пользования жилым помещением в здании общежития, принадлежащем фабрике. В 2001 году Ответчик устроилась на фабрику. В 2002 году ей предоставили комнату в этом общежитии. В январе 2005 года Ответчик уволилась с фабрики, однако выселена не была и до настоящего момента прописана в этой комнате. В данный момент двухэтажное общежитие переоборудовано под офис. Все сотрудники переселены в другое общежитие. Истец рассчитывал, что Ответчик выселится, когда делали реконструкцию здания, но этого не произошло. На этот период она вообще не появлялась в комнате, и вернулась, когда офис стал работать. Теперь она издевается и достает сотрудников и посетителей своими выходками – она ходит по офису в халате, матерится, поет во весь голос песни, работать совершенно невозможно. Она может вломиться в любой кабинет под самыми нелепыми предлогами. Клиенты вообще стали избегать заходить в офис, предпочитая обслуживаться у конкурентов, а это потери прибыли. Имеется видеозапись.
Офис. Идет серьезное совещание. Начальник (Истец): Все мои указания приказываю записать на видео и всем пересмотреть несколько раз! В кадре входная дверь, появляется всклокоченная Ответчик в халате, из-под которого торчит ночнушка, в потрепанных тапках, с сигаретой в зубах, и кружкой в руках. Говорит: «О, привет, вы уже все здесь. А я только проснулась. Она подходит к шкафу, открывает, достает банку кофе: Я у вас кофе маленько отсыплю, и сахарку».
Согласно Жилищному Кодексу, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, а увольнение является основанием прекращения договора найма жилого помещения. Основывая свои требования на нормах ЖК, Истец требует суд признать Ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Фомкина Ольга Викторовна с иском не согласна, говорит, что не подлежит выселению, так как уволилась до вступления в силу 01.03.05 нового Жилищного Кодекса РФ, а по ЖК РСФСР она не могла быть выселена из общежития без нарушения закона, так как была уволена с формулировкой «по соглашению сторон», а не по «собственному желанию». Ответчик рассказывает, что после окончания института в 2002 году устроилась на ткацкую фабрику. Как молодому специалисту, ей была выделена комната в общежитии, со ней был заключен договор найма жилого помещения, с тех пор это ее единственное место жительства. Она проработала там до января 2005 года. Затем поняла, что это не ее и стала подрабатывать автором на телевидении – писать сценарии. Возражений со стороны руководства (Истца) не было, и Ответчик уволилась по соглашению сторон. Запись в трудовой книжке подтверждает, она уволена по ст. 78 ТК РФ. Вопросов по поводу комнаты в общежитии до момента его переустройства в офис не возникло. Ответчик там прописана, исправно платит «коммуналку». Она стоит в очереди на улучшение жилищных условий, ведь размер комнаты всего лишь 12 кв.м. Работает дома, как фрилансер, местоположение ее устраивает. Другого жилья у нее нет. Истец ей предлагает переселяться в общагу на окраине промзоны! Там темень и криминал! Ее это не устраивает. И почему Истца возмущает, что она ходит по коридору? В коммунальные платежи ей всегда включали плату за места общего пользования, и до сих пор тарифы только повышаются, почему она не может ходить там, где ходила 13 лет??? В общем, у нее условие одно – пусть предоставляют ей однокомнатную квартиру в этом районе, тогда она выселится. Ответчик говорит, что благодарна человеку, который надоумил ее уволиться по «соглашению сторон», а не по «собственному желанию». И напоминает Истцу, что он лично подписал ей заявление с такой формулировкой!
Гольцов Игорь Дмитриевич говорит, что он Ответчика хотел уволить по «собственному», а они, со своей подружкой, бухгалтершей, ему мозги запудрили, да еще коробку конфет с коньяком принесли, вот он и согласился на ее условия. Его убедили, что выгода в увольнении по «соглашению сторон» обоюдная. Для работника она состоит в том, что непрерывный стаж сохраняется в течение одного месяца после увольнения, а не в течение трех недель, как при расторжении трудового договора по собственному желанию. В случае, если человек встанет на учет в службу занятости, пособие ему будет выплачиваться в гораздо большем размере и более длительный промежуток времени, чем при увольнении по собственному желанию. Для работодателя это выгодно тем, что не требуется согласования увольнения с профсоюзным органом, не предусматривается каких-либо компенсаций работнику. Ответчик говорит, что, тем не менее, не видит разницы, как уволена Ответчик – сейчас в ЖК никаких ограничений на выселение бывших работников нет.
Офис. Идет серьезное совещание. Начальник (Истец): Все мои указания приказываю записать на видео и всем пересмотреть несколько раз! В кадре входная дверь, появляется всклокоченная Ответчик в халате, из-под которого торчит ночнушка, в потрепанных тапках, с сигаретой в зубах, и кружкой в руках. Говорит: «О, привет, вы уже все здесь. А я только проснулась. Она подходит к шкафу, открывает, достает банку кофе: Я у вас кофе маленько отсыплю, и сахарку».
Согласно Жилищному Кодексу, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, а увольнение является основанием прекращения договора найма жилого помещения. Основывая свои требования на нормах ЖК, Истец требует суд признать Ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Фомкина Ольга Викторовна с иском не согласна, говорит, что не подлежит выселению, так как уволилась до вступления в силу 01.03.05 нового Жилищного Кодекса РФ, а по ЖК РСФСР она не могла быть выселена из общежития без нарушения закона, так как была уволена с формулировкой «по соглашению сторон», а не по «собственному желанию». Ответчик рассказывает, что после окончания института в 2002 году устроилась на ткацкую фабрику. Как молодому специалисту, ей была выделена комната в общежитии, со ней был заключен договор найма жилого помещения, с тех пор это ее единственное место жительства. Она проработала там до января 2005 года. Затем поняла, что это не ее и стала подрабатывать автором на телевидении – писать сценарии. Возражений со стороны руководства (Истца) не было, и Ответчик уволилась по соглашению сторон. Запись в трудовой книжке подтверждает, она уволена по ст. 78 ТК РФ. Вопросов по поводу комнаты в общежитии до момента его переустройства в офис не возникло. Ответчик там прописана, исправно платит «коммуналку». Она стоит в очереди на улучшение жилищных условий, ведь размер комнаты всего лишь 12 кв.м. Работает дома, как фрилансер, местоположение ее устраивает. Другого жилья у нее нет. Истец ей предлагает переселяться в общагу на окраине промзоны! Там темень и криминал! Ее это не устраивает. И почему Истца возмущает, что она ходит по коридору? В коммунальные платежи ей всегда включали плату за места общего пользования, и до сих пор тарифы только повышаются, почему она не может ходить там, где ходила 13 лет??? В общем, у нее условие одно – пусть предоставляют ей однокомнатную квартиру в этом районе, тогда она выселится. Ответчик говорит, что благодарна человеку, который надоумил ее уволиться по «соглашению сторон», а не по «собственному желанию». И напоминает Истцу, что он лично подписал ей заявление с такой формулировкой!
Гольцов Игорь Дмитриевич говорит, что он Ответчика хотел уволить по «собственному», а они, со своей подружкой, бухгалтершей, ему мозги запудрили, да еще коробку конфет с коньяком принесли, вот он и согласился на ее условия. Его убедили, что выгода в увольнении по «соглашению сторон» обоюдная. Для работника она состоит в том, что непрерывный стаж сохраняется в течение одного месяца после увольнения, а не в течение трех недель, как при расторжении трудового договора по собственному желанию. В случае, если человек встанет на учет в службу занятости, пособие ему будет выплачиваться в гораздо большем размере и более длительный промежуток времени, чем при увольнении по собственному желанию. Для работодателя это выгодно тем, что не требуется согласования увольнения с профсоюзным органом, не предусматривается каких-либо компенсаций работнику. Ответчик говорит, что, тем не менее, не видит разницы, как уволена Ответчик – сейчас в ЖК никаких ограничений на выселение бывших работников нет.
