В 2011 году россияне набрали ипотечных кредитов на 80 процентов больше, чем в 2010. Это в денежном выражении.
Решила порыться, посмотреть - а как "у них".
Американцы предпочитают три типа жилья - студио, апартамент и мобильные -типа трейлеров. Первые два - это арендованное жилье. Конечно, они стремятся купить 2-х, 3-х этажный дом, но могут его позволить себе не все. Хотя все-таки большая часть недвижимости находится в частной собственности.
Европа тоже живет в подобных студиях, апартаментах и коттеджах, но (!) процент собственного жилья там всего 40-45%. Это в среднем. Еще 40% - чистая аренда. Европейцы считают ее достаточно выгодной, ставки по ней невысоки. Так и живут всю жизнь, не заморачиваясь на покупку.
Исторически в России всегда были "доходные дома" со съемными углами и квартирами. Большинство русских писателей жило в найме. Да что там говорить - у Ленина не было своего жилья))
А в нынешней России, несмотря на скромные доходы мы все-таки пытаемся приобрететь квартиру в собственность...
Авторша а... зачем вообще эти буквы вами написаны???
у нас (как у ПРИЛИЧНЫХ Людей), ВСЕ ХОРОШО!!!
Так, что займитесь проблемами в Кранс-Монтана плиз...
Это патамушта вложение в собственность - лучший вариант в нашей стране. Это раз. Мы гораздо больше озабочены будущим наших детей. Там к этому проще относятся. Это два... Всем доброе утро. Это три))
Фули - а ты можешь сказать, почему ты комментила некоторое время знаками, а не словами -
в знак протеста? Это состояние(протеса) принесло тебе удовлетворение? В какой степени? Нет? А то что ты теперь пишешь полноценными многоэтажными конструкциями лучше? Намного? Почему?
Svetlantida
В нашей стране нет более выгодного вложения денег, чем в недвижимость и землю. Все остальное безнаказанно могут отнять.((
Ежемесячные выплаты за ипотечный кредит собственной квартиры приблизительно в 2-3 раза меньше стоимости аренды жилья, с которого тебя могут в любую минуту "попросить".
Исторически коммунисты, лишив народ частной собственности, по Конституции декларировали право на жилье. В пику Западу - вот -де, люди не имеют своего угла, наши, чтобы минимизировать потери от остальных прелестей режима, раздавали бесплатное жилье.
А в старости, на нищенскую пенсию арендовать жилье вообще нереально. Желание россиян иметь свой собственный угол, возможно, связано как раз со страхом перед будущим.
Мои друзья умудрились приобрести по 2-3 квартиры, арендная плата за которые уже сегодня превышает из среднемесячный доход. В старости можно жить припеваючи и не париться.
Конечно, не все могут себе такое позволить (я не могу!), но многие к этому стремятся. И это разумно. В нашей стране.
Нав, ты не поверишь - недвижимость и землю тоже могут отнять. Скучно процитирую статью 32 ЖК - "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА для государственных или муниципальных нужд".
А уж какой участок может запонадобиться государству - нам неведомо...
Статья относится к участкам на которых стоят и многоквартирные дома и частные
Невысокий процент собственников жилья в Европе - следствие требований к мобильности рабочей силы. В отличие от Японии с её принципами пожизненного найма, европейцы довольно таки часто меняют работу. Сдать одну квартиру и снять новую ближе к работе - тоже очень частое явление. Поэтому даже то, что проценты по ипотеке гораздо ниже, я например, плачу за вторую 3, 6% годовых, не являются решающим фактором. Чаще люди сделав карьеру, что подразумевает многократную смену мест работы, в Германии например, работник переезжает в среднем 6 раз до пенсии, задумываются о собственном жилье во второй половине жизни.
В России с мобильностью населения большая проблема. В первую очередь как раз из-за неразвитого рынка съемного жилья и слишком большого числа собственников. Ведь это геморрой продавать жилье, платить за это налоги, т. е. терпеть убытки. Это же, кстати, порождает пробки не только в Москве, но и практически во всех областных центрах, поскольку путь до рабочего места обычно далек.
Наваждение, выгода от небольших взносов по ипотеке мнимая. Чем меньше взнос, тем длиннее срок, тем больше ты заплатишь в абсолютном измерении. С российскими ставками по ипотеке люди переплачивают за и так слишком дорогую недвижимость втрое-вчетверо. И опять же, несоразмерная стоимость жилья временная. Скоро рынок начнет насыщаться, качество построенного жилья будет улучшаться, поэтому многие окажутся у сильно разбитого корыта, заплатив за кое-как сляпанное чудо бешеные бабки.
Почемучка
Скоро рынок начнет насыщаться (с)
Что-то это "скоро" никак не наступает! Ну никак!!!
Наши родители тоже ждали светлого будущего в этой стране. Ага.
"Жить в эту пору прекрасную, не придется ни мне, ни тебе" (с)
По ипотечным кредитам у нас в стране, конечно переплачивают. Ставки сильно отличаются от европейских или американских. Но, если выбирать между "подождать и накопить" или взять ипотеку, то чаще всего, при адекватной оценке своих возможностей, предпочтительнее ипотека. Даже несмотря на столь высокие проценты. Почему? Да все просто: за те годы возможных накоплений, стоимость жилья, как правило, вырастает в разы. Выплата же малыми суммами, с учетом инфляции и роста доходов, не сильно мешает заемщику жить. Гораздо существеннее оказываются выплаты за съемное жилье. И, на мой взгляд, единственный кредит, который оправдан, это именно ипотечный, все остальное теряет в стоимости уже на выходе из магазина.
Наваждение,
тот же рынок съемного жилья показывает, что ты неправа. Количество предлагаемых квартир растет быстро. Цены не растут, скорее снижаются. Понятно, что не через год, но лет через пять ситуация будет другой.
Просто распределение не очень равномерно. У кого-то десяток квартир, зато девять других семей живут в коммуналке.
Замедляет рынок сильно политическая ситуация, порожденная Пукиными и его пуделем Медвежонковым. Китай и в кризис строил бешеными темпами, и экономика росла на 8-11%. А в России на 3%, из них половина - приписки.
Но, что касается недвижимости, то через некоторое время цена на неё все равно начнет падать. Ну не может быть Россия островом в мире.
Вариантов два, Россия открывается миру, гарантирует стабильность и мировой капитал заливает строительный рынок деньгами до тех пор, пока не построят жилья с избытком, что приведет к падению цен до среднемирового уровня.
Второй вариант: Россия усиливает все негативное, что имеется на сегодняшний день, т. е. произвол вместо суда, крышевание, коррупцию и т. д., капитал убегает ещё быстрее, но все сильнее начнут убегать люди. Это опять же приведет к падению цен на недвижимость.
Пока что второй вариант кажется более вероятным. А третьего, увы, не дано.
Ленин в Швейцарии жил, немного в шалаше, а потом в кремле, повезло картавому. По поводу съема ты вон поспрашай местных, они отнесут все бабки хозяину хаты, а потом сидят и ролтон едят, тут только Коки 200 тыщ получает, а остальные нищета.))
чтобы хату купить надо сначала украсть большую котлету, а ипотека это прямой путь на теплотрассу.))
200 тыщ это более-менее приличное колечко для девушки, в первый раз на свидание сходить.
а потом надо дарить машинки, шубки, на Канары возить. как люди еще и квартиры покупают, непонятно.
Да какие колечки-шубки?
Полюбил как-нить по-интересному, вот и растаяла дефка.
А острова заморские, машинки в стразиках, шупки-валенки хугговые - это всё они из журналов берут. Своей башки-то нет)))
а у меня ничево нет)) я голодранец)))
почти цэ.
но я почти всегда улыбаюсь.
мы гости в этом мире, и собственность не делает нас лучше, умнее, красивее...
в америкосии с кредитами проще, это однозначно. А вот у нас пока реальный закон о земле не принят, будут драть три шкуры. Далее нужно будет вспомнить о налогах и прозрачности аренды, по- другому не будет. Налоги первоначально будут запредельными, такшта, спасибо скажут тока внуки( што, впрочем, тоже не плохо).
Так далеко забрались, и до сих пор не зарегистрировались!? Вот те на! А ведь многие действия на сайте, в том числе и удовольствие комментировать чужие дневники, могут себе позволить лишь зарегистрированные пользователи! Вот так вот!
