Не так давно ехал на эскалаторе в метро и увидел рекламу - Ипотека 9% годовых, обращайся прямо сейчас..
Я про себя усмехнулся, надо же всего 9%.. Так как я регулярно смотрю немецкие новости и разные бизнес- каналы, видел немецкую аналогичную рекламу. Так вот немецкая ипотека стоит 1. 5% годовых.
Почему такая разница возникает вопрос, инвестиции в недвижимость считаются надёжно вложенными деньгами, плюс еще банк получает проценты. А вот в России судя по всему вложения в недвижимость ненадежны, то есть даже банк рискует лишиться вложенных денег, например из за противозаконных действий или бездействия чиновников или других граждан.. Видимо мало рычагов даже у банков добиться какой либо справедливости и выполнения закона, поэтому они вынуждены требовать целых 9%
Плюс еще от себя добавлю что в Германии ипотечные выплаты можно частично с налогов списать, а также если вдруг ты не сможешь выплачивать, то твой дом пустят с аукциона и тебе еще деньги вернут частично, что ты выплачивал..
Веденский, ты всё ждёшь, что я обращу на тебя внимание?)))
Ну считай, что дождался - прочитала твоё обращение, дальше что? Комментировать твою назойливость?))) Что надо-то?)))
Я видел и 6, 5 % объяву в метро. Не уверен, что реально.. А в ХМАО для бюджетников 5%- это есть. Только, когда я там был случился кризис и Хантымантыбанк запулил предоплату в 30 %, а у меня дети тогда учились и не срослось, а если бы чуть раньше надумал, то вообще без первого взноса была, но не успел
1, 5 %, так наверно гос-во спонсирует. Как по-другому?
А деньги и у нас вернут всегда. Чем в Германии то лучше? Чего сказать то хотел?
А вот в метро в наше время приличные люди уже не ездят. Мало того, что грязные все какие-то, в тряпье каком-то гумозном, так ещё и ни телепон не берёт, ни вайфай. НЕ КНИШКУ ЖИ МНЕ ЧЕТАТЬ, КАК ЛОШАРЕ!
Наши банки как раз у немецких и занимают, и у американских. Возможно под те же 1, 5-2%, но как маржу то не накрутить??? Гос-во наше при покупке недвижимости дает налоговые выплаты, то есть с официального дохода не вычитается налог или компенсируется,, но до 1 млн. руб. и один раз. И у нас так же при невыплате ипотечного кредита банк выставляет квартиру на торги, а так как жилье постоянно дорожает то и разница какая то набегает, которая может быть выплачена клиенту. Теперь про % годовых, 9 или даже 6% это скорее всего при первоначальном взносе более 40% от стоимости жилья, а то и 50-60%, и сроком на 5-7 лет. Вроде и не врут но и не совсем правда. Может и мы со временем дойдём до уровня Европы в плане кредитования. Но это будет ещё не скоро. А метром кстати быстрее. Доезжаю до метро и подземкой на работу. обратно таким же порядком. Час сна себе экономлю, а не торчания в пробках. Не особенно доверяйте рекламе, к тому же которая "проносится" мимо со скоростью 0, 71 ммин.
дык это потомушто в европе одни нищеброды голимые, а у нас люди богатые в стране. или потомушто у нас рефинансирования нету как таковово. выбирайте вариант по личному вкусу.
саша, ты вообщето представляешь откуда берутся деньги и как они начинают свой путь? не в твоем кошельке а в национальной экономике всмысле?
9%???
Ха. Ха-ха.
Это когда:
1. у вас есть залог в виде собственной недвижимости
2. на руках 75% первичного взноса от общей суммы кредита
3. 2 (!!!) поручителя, т. е. надо напрячь 2 близких друзей или родственников, которые будут нести за вас материальную ответственность, если что - и это самое мерзкое условие, я считаю.
Только в этом случае 9% дает банк Балтика. Веселенький такой банк, который везде размешает подобную рекламу.
При несоблюдении всех этих трех условий процент от 14 до 16. 5% в зависимости от имеющейся у вас суммы первичного взноса.)
В России самый низкий и реальный процент по кредиту 11%, но его тоже фиг где возьмешь, придется побегать с препятствиями: ограничение по возрасту, сроку кредита (например - 3 года, вместо необходимых 10 лет, т. к. ежемесячные выплаты при 3-летнем сроке непосильны), ну и т. д.
Не питайте иллюзий!
Убеждена, что ипотеку берут только люди в безвыходной ситуации, ну или на очень нервной почве, как в моем случае: доказать бывшему, а прежде всего себе, что я это смогу сделать САМА! И, елы-палы, я сделала это!!!
А на днях сделаю последний аккорд в выплатах. Иееес!
Sonce
Ну тогда на днях я становлюсь свободной женщиной с прЫданым и имею шанс встретить настоящего прЫнца на белом коне?)
Однако, замуж выйти теперь предпочту только за белого коня! ПрЫнцев не предлагать.)
пару лет назад я подумала: а не переехать ли мне в новую квартиру, да что б с хорошим ремонтом сразу? а переехать! и пошла в финскую компанию, в которой не бывает задержек со сдачей домов, и у которых "с ремонтом" - это значит с ремонтом, а не кое-как наклеено-намазано боком-раком. так вот. вошла я в этот финский концерн вполне состоявшейся личностью, с недвижимостью и белой зарплатой. а вышла - никчемной гусеницей, которой не на что рассчитывать, имея такую недвижимость и такую белую зарплату.
Сонь, ну мы - реально страна 3-го мира. а цены у нас НА ВСЁ - свои собственные, навязанные олигархами, чиновниками и прочими кровососами, такая вот российская особенность. %ля. сорри.
все такие вумные, сил нет:))) а про налоги европейские никто не вспомнил? а каие там цены на электричество и воду? я пока не начала квартиры снимать на время отпуска, тоже никогда не задумывалась об этом. Там на одном электричестве запросто 500 евро за две недели попасть, если отопление забыть выключить уходя из дома:))) да, ипотека у нас с жуткими процентами, зато тот же бензин не по полтора евро за литр и электричество копеечное:)))
Майр, слетайте туда, поверьте, Крым - природное чудо сравнимое по силе воздействия разве что с Байкалом. билетик с сегодняшнего дня "туда - обратно" стоит всего 7500 руб.
Майра, скажите "по чесноку", когда вы в последний раз были на Украине? Не в Киеве, а в его окрестностях, так сказать? мне Украина не нужна вааще, все что от нее МНЕ ЛИЧНО трэба - не ставить в горах НАТОвские ракетные комплексы и вовремя платить за российский газ)))
Про 1, 5%, это сказки, конечно. В прошлом году рассчитался за последний дом, ставка была 2, 9%. Это притом, что у меня в залоге недвижимости по стоимости куда больше, чем сумма кредита и безупречная кредитная история. Не нужно брать на очень большой срок, с большим ставка выше. Лучше подкапливать и заплатить, когда закончится срок кредита.
Европейский банк выдаёт под 0, 5% коммерческим банкам. Те ещё накручивают. Но, запомните дорогие гражданы, не может быть ставка кредитования ниже инфляции. В Германии она сейчас 1, 6%. Только выше, если банк не хочет вылететь в трубу. Поэтому всё сказки про кредиты ниже уровня реальной, а не от статистиков инфляции - разводка для приманки клиентов. Прибежит за дешёвым, а уйдёт с дорогим. А посули ему сразу дорогой, не придёт ить...
Что задалбливает в метро, так это ежеминутные приказы сообщать куда надо о ком надо и быть постоянно настороже. Бо кругом враги и обманщики, а страна на военном положении.
Кстати, в новом едином учебнике истории будет описан путь, когда Россия, бывшая в первых странах мира, стала СССР и перешла во вторые, если не учитывать украденные секреты производства атомного оружия, а затем плавно и славно съехала в твёрдую страну третьего? И всё пыжится на первые. Но, если заткнуть газовую скважину, тут же упадёт по БИП в четвёртые, где-то позади Бангладеш.
Так далеко забрались, и до сих пор не зарегистрировались!? Вот те на! А ведь многие действия на сайте, в том числе и удовольствие комментировать чужие дневники, могут себе позволить лишь зарегистрированные пользователи! Вот так вот!
