Жилфантомконтора
---
Особняк в Англии стоит меньше, чем квартира в Москве
Жилье в России недоступно не только большинству россиян, но даже не в пример более обеспеченным европейцам. Цены на квартиры в Москве значительно выше, чем в Лондоне.
Британцы возмущены ростом цен на жилье. С начала года недвижимость там подорожала аж на девять процентов.
Эксперты предсказывают стагнацию на рынке, в связи с тем что британцы отказываются приобретать жилье по столь высоким ценам.
Цены
- Цены на частные дома в Великобритании в 2006 году поднялись на девять процентов. В настоящее время средняя стоимость английского особняка составляет 211, 5 тысяч фунтов стерлингов, - сообщило BBC.
Нам бы их проблемы! Вот в Москве цены на первичном рынке жилья увеличились с начала этого года на 100 (!) процентов.
Это в Британии-то жилье дорогое?! Да оно у них фантастически дешевое!
За 211, 5 тысяч фунтов в Соединенном Королевстве можно купить роскошный по российским меркам двух-трехэтажный особняк. Это примерно 400 тысяч долларов. У нас столько стоит двушка с малюсенькой кухонькой на Новом Арбате.
И чем же возмущены британцы? Тем, что стоимость их особняка сравнялась со стоимостью московской хрущобы?! Да чтоб мы так жили!
Ипотека
При этом рост цен на жилье в России хотя и замедлился, но не прекратился. А обещанные правительством доступные ипотечные кредиты до сих пор существуют разве что в фантазиях наших министров.
Вот свежий вполне конкретный месячной давности пример из реальной жизни. Для приобретения еще только строящейся однокомнатной квартиры в Химках площадью 43 квадратных метра, стоимостью 2830 тысяч рублей заемщик обратился за ипотечным кредитом в Сбербанк. Сбербанк после уплаты первоначального взноса в 290 тысяч рублей, предоставления двух поручителей, оплаты взноса за открытие ссудного счета в 30 тысяч рублей согласился выдать рублевый кредит на 15 лет под 15 (!) процентов годовых. Сумма кредита 2 540 000 рублей. А выплатить банку вместе с процентами заемщику придется почти 5 500 000 рублей. Все расходы составят минимум 5 800 000 рублей. То есть убогая однушка с комнатой в 14 метров в Подмосковье обойдется в 220 тысяч долларов! При этом покупатель получит вовсе не готовое жилье, а некое помещение "без окон, без дверей" - без штукатурки, дверей и полов.
Знаете, что можно купить за те же деньги в Англии? Квартиру-студио площадью 70 метров, полностью оборудованную всей необходимой бытовой техникой, обставленную мебелью и расположенную в престижном районе Лондона!
А знаете, на каких условиях британцы получают ипотечные кредиты? В отличие от наших министров-рыночников, безуспешно уговаривающих банки снизить процентную ставку хотя бы до восьми процентов годовых к 2010 году, в Великобритании правительство никого не уговаривает. В куда более рыночном Соединенном Королевстве процентные ставки просто устанавливаются Государственным банком. Жестко. Единые для всех. И составляют они всего 3, 5 процента годовых.
Вот и судите, чего же в действительности стоит наш столь широко рекламируемый правительством проект "Доступное жилье". Это в Европе жилье доступное. А нам доступного жилья не видать как своих ушей. Пока британцы приобретают вполне реальные особняки по вполне доступным ценам, наше правительство ведет себя как трест по строительству воздушных замков, не строя ничего, кроме пиара. И пытается втюхать этот фантом народу как решение жилищной проблемы. В народе это называется просто "вешанием лапши на уши".
Англия не ограничивается Лондоном, как и Россия Москвой. Особняк за 211 тысяч находится явно не в Гайд-Парке, а в какой-нибудь богом забытой деревушке, в которых живет большая часть населения Англии. За эти деньги на расстоянии километров 500 от Москвы вы купите целую деревню, а то и не одну, с полями, лесами, реками...
NataJen
хрен тебе, ты когда последний раз что-то строила?
кирпич он везде одни деньги стоит, да и строители тож примерно одинаково берут в зависимости от квалификации
единственная разница - пустая земля
Не найден - а ты когда в последний раз что-нибудь покупал? Где написано, что построить? А вот купить хутор в Новгородской области с фиговой тучей земли, добротным домом и массой различных построек - 30 тыс у. е максимум. Саратов, город с миллионным (почти) населением - отличная трехкомнатная квартира - 30 тыс. у. е, кирпичный особняк в черте города - столько же
NataJen
извини, меня хутора с "массой различных построек" не интерисуют,
нормальный дом всегда стоит нормальных денег, давай сараи рассматривать не будем
Давай не будем рассамтривать сараи. Конкретный пример. У моей сестры кирпичный дом со всеми удобствами в черте города на берегу Волги. Два этажа. Плюс к нему - небольшой атосервис, несколько боксов со всем оборудованием. Ее муж умер три года назад, едва успев все это достроить. ТО есть дом - новый. Недавно она решила все это продать (сервисом все равно заниматься некому) и переехать в отдельную квартиру. Рыночная стоимость этого "сарая" жилой площади около 300 метров и общей (вместе с производственными) около 1000 - ОДИН МИЛЛИОН РУБЛЕЙ.
а я с таким положением дел на рынке недвижимости согласен.мне все равно,откуда человек берет эти деньги на покупку себе жилья.мне его справка о доходах не требуется.раз ему надо-все равно-купит.а нет денег-значит надо больше их зарабатывать.не ныть,что жизнь тяжела.и не стоит ждать падения уровня цен на недвижимость.халява давно кончилась.стагнация,сезонная,еще возможна.а ниже свалить цены не получится.в стране-гиперинфляция идет латентная,которая есть предшественница очередной девальвации нац.валюты.баблоса-немеряно в стране.так что деньги идут туда,где им спокойнее всего.а это и недвижимость,в том числе.
В Англии как мне сказывали люди там пожившие- есть еще такая система: дом можно купить чуть ли не в два -три раза дешевле, если ты оформляешь его в свое пожизненное владение на время своей жизни, т. е. без права продавать и завещать его наследникам. Я думаю это резонно - ты свою жизнь проживешь в нормальном доме за приемлемые деньги. А пока ты живешь, дети будут жить с тобой, успеешь "поднять их на ноги", ну а когда умрешь, взрослые дети уже сами смогут взять недорогй кредит и оформить этот (или другой) дом в свое пожизненное владение или по другой большой цене в собственность.
В Москве вообще жить невозможно стало, если дальше чем 15 минут пешком от метро. Потому, что кроме метро, тарнспорта, считай, нету - долше стоять в пробке и проходить через турникеты, чем идти пешком...
Аффтор, не стоит тупо передирать написанные неграмотным журналюгой статейки... Я не буду говорить о недвижимости, но насчет банковской сферы Великобритании полная чушь написана... Никаких жестко устанавливаемых централизованных ставок там и в помине нет... ЦБ Великобритании устанавливает ставку по сделкам репо (это та цена, по которой банки покупают кредитные ресурсы у ЦБ), которая на сегодняшний день, кстати, равна 5% годовых, а уж по какой цене выдавать кредитные средства клиентам банк решает сам... И попробуйте найдите кредит ниже 8-9% годовых...
Так далеко забрались, и до сих пор не зарегистрировались!? Вот те на! А ведь многие действия на сайте, в том числе и удовольствие комментировать чужие дневники, могут себе позволить лишь зарегистрированные пользователи! Вот так вот!
