на первом этаже арендатор стояк отпления отключил... Дом 3 х этажный--1 -аренда--офисы --я -второй и третий еще квартира... Так что холодный стояк --сразу понятно откуда. Но история была достойная орга---когда я позвонила в контору и к арендатору пришел сантехник-- то тот его не впустил.. Потребовал домоуправа и участкового..))Смотрю--бродит под окнами--говорит--милицию жду.. Ну я спустилась.. тоже жду.. Пришла управ--просит зайти --арендатор отказывает.. Вызывают электриков и ему отрубают свет... Тот вызывает группу захвата на деле только объявил что вызыает--они не приехали... а я уж представила как всех мордой вниз...)
Короче--впустил с участковым --ему срезали краны--которые его шаловливые ручки все время закручивали.. он объяснил это жарой--от которой его сотрудница потеряла сознание..))) Короче... весело.
Арендатор не имеет права разбалансировать систему отопления. Обеспечение функционала недвижимости входит в обязанности собственника. Арендатор обязан впустить собственника в случае инцидента с недвижимостью. Если у собственника возникнут расходы при преодолении незаконного препятствия, созданного арендатором, то арендатор обязан возместить ущерб, а собственник имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения упущенной выгоды от расторжения договора.
В случае расторжения договора с арендатором собственник не обязан обращаться в суд. Собственник своими силами выселяет арендатора, которого оповещает заранее об отзыве права пользования недвижимостью. Арендатор потом может обращаться в суд и доказывать невозможное - что у него есть право пользования. Полиция ни при чём.
просто видимо над твоими кранами небыло этажей жилого дома.. А наш дом без горячей воды--колонки газовые--водогреи у всех ( 1840 год постройки) --поэтому даже водяные полотенцасушила нет возможности сделать... а жечь электричество---платя при этом за отопление-- честно, желания мало!!! И вообще -что за насилие---один перец решил что ему жарко и весь дом без тепла?
Тем более, что стояки отопления - имущество в долевой собственности (сособственников дома), от которого каждый радиатор отопления должен быть отделён вентилями. Если кому-то жарко - пусть использует вентили на радиаторе, а не перекрывает стояки.
Каждое жилое помещение должно быть оборудовано системой отопления. Внесение изменений в систему отопления должно быть на основании решения сособственников и при наличии бюджета; необходим проект с участием архитектора, проектировщиков, органов местного самоуправления.
Если кто-то нарушает права сособственников, они имеют право на защиту своих интересов непосредственно, приняв решение на собрании и подписав об этом протокол. Полиция здесь ни при чём. Расходы на защиту интересов возместит нарушитель - хоть через судебный процесс, хоть без него...
"как я устала от твоей абстракной хрени... Ты б к психиатру чтоль сходил..."
"Дом 3 х этажный"
"когда я позвонила в контору и к арендатору пришел сантехник-- то тот его не впустил.. Потребовал домоуправа и участкового" -
ты глупа.
Надо было позвонить сособственнику, который обязан улаживать отношения и процессы с арендатором. В таком небольшом доме сособственники должны знать друг друга лично и располагать контактной информацией. Управляющая компания тоже должна располагать контактной информацией сособственников и их представителей. Если у вас не так, то вы - идиоты. В зависимости от предмета собственности, сантехник действует по указанию сособственника или управляющей компании. А управляющая компания всегда действует с подачи коллектива сособственников. Участковый вообще ни при чём.
