Зарегистрируйтесь без указания e-mail всего за 1 минуту! Скорее нажмите сюда!
Amor Ex Machina? Maybe.
 

Домик брачных аферистов
А кто тут риэлтор


➜ главная Домика
Вы не залогинились! Ваш статус в этом ДоМиКе - гость.
В домике онлайн: 1, замечено за сутки: 18

вернуться на 285 стр. списка тем

Schatzi  
А кто тут риэлтор
Schatzi
Скажите, покупка квартиры в ипотеку без привлечения риэлтора - это безумно или ок? В принципе, банк ведь все документы проверяет. А подбираем варианты в основном самостоятельно.
Люка в БАНе  
думаю
Люка в БАНе
Тат может подсказать, еще Котеище.
Schatzi  
Тат и Котеище
Schatzi
Подскажите, пожалуйста!
Обрящий  
лучше
Обрящий
с хорошим риэлтором, они хоть за чистоту сделки поручатся, если не черные)
Самому можно попасть...
Schatzi  
Обрящий
Schatzi
все так. Только по риэлтору с виду не поймешь, насколько хороший. Я вот продавала с неплохим риэлтором. Активно показывал, слова нужные клиентам говорил, с бумагами помог. Но юридически никакой.
Так что нет выбора: с хорошим риэлтором - без риэлтора. Есть выбор "с каким получится риэлтором - без риэлтора".
Люка в БАНе  
договор ипотеки
Люка в БАНе
смотреть лучше с юристом, это однозначно, а вариант покупки искать - с риэлтором.
Котеище  
Ну как - с юристом.
Котеище
У юриста знания слишком общие, а тут нужны узкоспециальные.
Банк ничего толком не проверят. Проверяет лишь предоставляемые продавцом документы. У банка свои задачи, им важна ликвидность квартиры, если вы вдруг платить перестанете.

Звоните, если вопрос срочный. Телефон свой оставляю Люке.
Котеище  
Вообще, мне странно, когда люди
Котеище
экономят на специалистах, если речь идёт о серьёзных деньгах.
В любой отрасли.


Ко мне вот сейчас человек обратился квартиру продать. Сумму несусветную в своё время заплатил, а сейчас выяснилось, что это незаконно возведённое строение. А документы с виду в порядке, потому что Росреестру шлубоко пофиг, что регистрировать.

Как пример.
Потеряла Берега  
если у тебя нет
Потеряла Берега
времени подбирать варианты или это встречная покупка( продаешь и покупаешь единомоментно), то наверное лучше с риэлтором. Но надо учитывать что он сдерет с тебя минимум 3% от стоимости. В Питере это примерно 100 тыс. с квартиры.

Если покупаешь через банк, то нафига вообще риэлтор? Банк сопровождает сделку.

По поводу Котеища я бы не рисковала. Как-то у него попросила посмотреть дачу на предмет продажи, благо она рядом с его находится. Он согласился, а через два дня обматерил меня в Кошкином дому)) На ровном месте.
Может он и риэлтор, но не профессионал, это точно.
Orgasmatron  
12345
Orgasmatron
Нужен не риэлтор, а юрист. Но нужнее всего понимание того, что любой банковский кредит физическому лицу (в том числе ПБОЮЛ), не исключая ипотечный кредит - крайность из крайностей.
Orgasmatron  
12345
Orgasmatron
"В принципе, банк ведь все документы проверяет." -

учредителям банковской системы плевать на документы. Им главное - расписка раба. Если раб не будет платить, они его заклеймят.
Lepil Polukarl  
Соглашусь с Тат
Lepil Polukarl
Ипотека это договор с банком, при чём тут риэлтор? он может быть конечно консультантом при заключении договора, но это однозначно фиксированная сумма за разовую услугу, а совсем не процент от сделки. Ведь вариант же не риэлтора..
Люка в БАНе  
вот я с Котеищем согласна
Люка в БАНе
на чистоту сделку с квартирой надо проверять с риэлтором.
Еще раз повторю - отношения с банком согласовать с юристом (договор и сопутствующие документы)
Котеище  
Не надо грязи.
Котеище
Я попросил у Тат телефон, чтобы она меня соориентировала на местности, потому что в наших дачных участках сам чёрт ногу сломит. Тат отказалась дать мне телефон. Это тем более странно, когда обращаешься с вопросом продать. А как контактировать - через ссс на мейби?

Что касается моих профессиональных качеств- тут должны высказываться те, кто имел со мной дело, а не фантазёры, которые кроме буковок на мейби никоим образом со мной не контактировал.

Наша перепалка в кошкином доме никак не связана с риэлторской деятельностью.

Не буду больше оправдываться, потому что кто оправдывается, тот уже наполовину виноват - еврейскач народная мудрость.

Всем успехов и многих метров недвижимости!!!
Люка в БАНе  
Котеище,
Люка в БАНе
спасибо тебе за участие.
Чувствую себя неловко за наезд Тат.
И прошу извинить.
Котеище  
Лепила,
Котеище
Договор с банком - это договор с банком. А договор купли-продажи квартиры это договор межлу продавцом и покупателем.

, Вы, наверное, либерал. У либералов обычно общая картина нпрушена.
Котеище  
ЛЮКА
Котеище
Я давно с Тат общаюсь и меня её наезды нисколько не напрягают, потрму что всё мейби знает цену её словам.
Люка в БАНе  
Ну и
Люка в БАНе
хорошо, если так)))
А то получается, я пригласила, а тут вот гости драку затевают((
MAVERICK  
а мне всегда было интересно
MAVERICK
как риэлтер может проверить "чистоту" недвижимости. От момента выделения земельного участка, всю историю взаимоотношения собственнмков и наследников и т. д..
здается мне, что и они лукавят )))
документы смотрят и фсе )
Потеряла Берега  
ну вообще-то
Потеряла Берега
телефон Котеище и не просил))) Что меня, кстати, тоже страшно удивило.
Впрочем ладно, дела прошлые. Хотя мнение об этом риэлторе сложилось.

Не надо за меня извиняться, Люка. За себя извинись.
Потеряла Берега  
Фантом))
Потеряла Берега
поверь- никак.)))
Риэлтор нужен лишь при поиске вариантов. Ну и так- для консультаций по некоторым статьям, чтоб не бегать по юристам.)))
Обрящий  
Котеище
Обрящий
не в бровь, а в глаз... на счёт Лепилы.
MAVERICK  
Вот и я об этом.
MAVERICK
Спасибо за честность, Тат )
Поиск вариантов это тоже работа.
Обрящий  
Тат
Обрящий
да ладно, варианты чел и сам себе подберёт)
Риэлторы обычно все знают друг друга, у них есть выходы на суды, милицию, БТИ, МФЦ и другие организации..
Обрящий  
а варианты
Обрящий
сейчас все на Авито и Циан )
MAVERICK  
Обря)))
MAVERICK
ты не прав.
подбор вариантов - адский труд )
я предпочитаю с риэлтером отрабатывать. 90% звонков показывают, что вариант не твой. а, если это многоходока, то там ващеее башню сносит)
Lepil Polukarl  
Отличие
Lepil Polukarl
либералов от патриотов вроде Котеища в том числе и в том, что либералам одновременно не могут потребоваться и услуги риэлтора и услуги юриста по кредитному договору с банком. Уж в чём нибудь одном из этого они точно смогут и сами разобраться))
Потеряла Берега  
Обря
Потеряла Берега
а что за проблемы с БТИ и судами, если ты за них готов 100 тыс. выложить?)
Варианты-то конечно и на Авито с Цианом можно поискать, только там на одну квартиру куча агентов. И квартира эта в цене сильно растет от объявления к объявлению.
А вот конфискат, или имущество банкротов может помочь найти только риэлтор.

Ну во всяком случае так с коммерцией, может в продаже квартир какие-то особые нюансы.
Обрящий  
Фантом
Обрящий
обычно риэлторы про все хаты знают или могут бысто узнать за каким агентством числится хата, им скажут мутная она или чистая.
Orgasmatron  
12345
Orgasmatron
"А вот конфискат, или имущество банкротов может помочь найти только риэлтор." -

да ну?! Заходишь на сайт аукционной компании и вуаля!

Тук-тук-тук! Кто в домике живет? Наверное, мышка-норушка, как всегда... Ну там еще зайчик-побегайчик, лисичка-сестричка... А вас тама, похоже, нет!

Почему? Да потому что на Мейби нужно сначала зарегистрироваться, а потом подать заявку на прописку в ДоМиКе.

Попасть в "15 мин. Славы" ⇩