Сейчас столкнулась моя подруга, ну да и я столкнусь, рано или поздно аернее мои дети. И лучше попозже. Но предусмотреть все хочется сейчас и " соломку подстелить". Так что послушаю умных людей с благодарностью.
Подруга несколько лет назад успела перевезти маму во Францию. Перед переездом мама сделала дарственную подруге на свою часть квартиры. ( вторая и так ей принадлежала). А может завещание, я не уточняла.
Естественно, везде указаны фамилия мамы по паспорту российскому. То есть фамилия непокрытой мужу, давно умершему. Недавно, в начале года, мама умерла, тут, во Франции. Свидетельство о смерти выдано на девичью фамилию мамы ( во французских документах везде и всегда фигурирует девичья фамилия женщины, добавляют только" супруга такого- то". В свидетельстве о смерти такого нет, ибо мама была вдовой.
Российское свидетельство по российскому паспорту в российском консульстве не смогли получить( консульство было закрыто на новогодние каникулы). Теперь нотариус в России открывает наследственное дело на основании перевода французского свидетельства о смерти, то есть на девичью фамилию мамы. И чего ждать от такого? ( дарственная будет не действительна)? Как это все может осложнить продажу квартиры? Буду благодарна любым советам. ( вроде тут есть риэлтаоры.)
Лего У меня, как понимаю, то же самое у детей возникнет.
Причём я сразу хотела дарственную на них оформить и " передать" им квартиру. Но нотариус мне не посоветовала, так как " управлять" квартирой, ремонтировать ее, сдавать и возможно продавать буду я, пока смогу этим заниматься. А при дарственной- надо будет согласие детей. А главное, доходы от сдачи и налог на продажу, если продадим, проще мне платить в России. ( дети не резиденты России, прописки у них нет, бывают редко). Я пока резидент, и по прописки и по дням нахождения в России.
А могу я оформить все документы на девичью фамилию? То есть могу без развода вернутся к своей девичьей фамилии? Получить на неё внутренний паспорт и дальше оформлять все документы.
открывается на основании всех собранных документов. Т. е. сначала документы- завещание, свидетельство о рождении, справка о смене фамилии, а потом уже- открытие дела.
Если дело открыто- то все, ждите вступления в наследство.
В свидетельсте о смерти пишут дату и место рождения умершего. Можно же документально подтвердить, что умерший записан в российском ЗАГС с определённой фамилией. Есть решения органов госуправления о регистрации брака, о выдаче загранпаспорта или визы и т. п.) и являлся собственником вещи (недвижимости). Об этом надо говорить с нотариусом и адвокатом.
"Как это все может осложнить продажу квартиры?" -
после окончания дела по наследству квартиру надо продать на аукционе по всем правилам аукциона, чтобы у кредиторов продающего не было возможности предъявить претензии покупателю. Это для защиты интересов покупателя. Можете письменно договориться с покупателем о сумме, которую тот заявит на аукционе. Если другие участники аукциона заявят бОльшую сумму, то естественно, квартиру получат они, а не ваш партнёр по договору. Для такого случая в договоре должны быть постановления о том, что в случае покупки квартиры на аукционе другим лицом вы не несёте ответственности за неустойку или ущерб, нанесённый в этой связи вашему партнёру. Кроме того, договоритесь, кто и как оплатит услуги аукционной компании.
" подписано " " Ивановой", а умерла " Петрова"", коей " Иванова " была в девичестве. Вот так по документам выходит. Наследственное дело пока не открыто. ( нотариус ждала по почте оригинал свидетельства о смерти. Откроет после майских. Сказала- на фамилию" Петрова". Правильно ли это? Ведь в России " Петрова" имела все документы на " Иванову".( кроме французского свидетельства о смерти" квартира тоже принадлежала " Ивановой".
Какой аукцион? Больше денюх потратить некуда. При дарении нужна не доверенность от детей, а обоюдное их согласие на все действия. ( у меня двое детей). Оформлять каждое согласие- в консульство не наездишься.
есть процессуальные кодексы; это закон - инструкции - по которым действуют должностные лица. Никто не может необоснованно лишить умершего его имущества из-за выдуманных проблем с идентификацией умершего. То есть, нотариус должен законными методами разобраться в идентификации как личности умершего, так и в списке его в обязательном порядке зарегистрированного имущества. Если нотариус тупит, вам поможет адвокат.
Конечно дочь так и так унаследует квартиру. Но если унаследует по новой процедуре, от умершей " Петровой", то и владеть этой частью наследства начнёт только сейчас. А при продаже заплатит с неё налог. Если она просто вступит в наследство по дарственной от " Ивановой", то она владела этой частью квартиры со времени оформления дарственной. И налог, при продаже, соответственно иной.
Ну ты и юмористка)
Какая может быть консультация, когда ты и сама не знаешь обстоятельств)
Пишешь, что при жизни мама подарила свою долю в квартире) Ии не подарила))
так если подарила, то и наследственного имущества нет)))
Консультации по существу даются непосредственно заинтересованному лицу)
А ты только путаницу вносишь)))
"Свидетельство о смерти выдано на девичью фамилию мамы ( во французских документах везде и всегда фигурирует девичья фамилия женщины, добавляют только" супруга такого- то". В свидетельстве о смерти такого нет, ибо мама была вдовой."
Но наследственное дело все равно есть. Помимо доли в квартире есть и дача и гараж и прочее. Причём тут третье лицо. Мне все это интересно в связи с собой и моими детьми. Как им вход в наследство облегчить? Справка о моей смерти тоже будет на мою девичью фамилию. А все документы на мою квартиру будут на мою фамилию по мужу. Вот думаю, как их сделать на девичью фамилию. ( я через два месяца буду входить в наследство).
Смотрите- если вы Иванова, и дочь носила фамилию Иванова, то в случае наследования ей нужно будет лишь принести свидетельство о рождении и справку о смене фамилии.
А если вы поменяете фамилию, то ей еще придется нести справку о смене вашей фамилии.
Вы усложните жизнь вашим детям, поменяв фамилию.
у тебя же дети не в России.
Наследственное дело откроют во Франции, по вашим законам, в наследственную массу включится имущество, находящееся в том числе и в России.
В России жила " Иванова", которая в девичестве была " Петрова". , родила там детей- Ивановых. Подарила им квартиру в России. Иванова уехала во Францию и получила там документы ( паспорт, вид на жительство) на девичью фамилию " петрова", в соответствии с французскими законами, под фамилией " Петрова" она умерла во Франции и свидетельство о смерти на фамилию Петрова выдано. Как дети " Ивановы", ( в настоящее время проживающие во Франции) будут наследовать российскую квартиру в России? (По новому делу о наследстве, от их умершей матери, " Петровой", или по дарственной от умершей их же матери, " Ивановой". ? ( от того, сколько времени они владеют квартирой зависит налог при продаже этой квартиры, как понимаю.
Наследственное дело открывается в России по наследованию российского имущества. ( у детей российское гражданство и наследовать они будут в России, как и налог платить).
"( я через два месяца буду входить в наследство)." -
ничего подобного. Лего вошла в наследство использованием имущества (квартиры) наследодателя.
Лего Да не меняет никто фамилии и документа такого нет.
Французские документы выдаются на основании вашего свидетельства о рождении и только на на этом основании. У всех женщин во Франции документы на девичью фамилию. Это только в России вышел замуж и все- твоя девичья фамилия " исчезает" из документов.
У меня во Франции и паспорт и вид на жительство на девичью фамилию, но по моему желанию указано- " супруга" и фамилия мужа. ( а у той женщины не было указано, ибо она была уже вдовой). Если бы я привезла маму и смогла бы ее оставить тут- ее документы тоже были бы на девичью фамилию.
