Вопрос зело важен для меня нынче. Буду благодарна за мысли по теме и за подсказки различного характера.
Выбор пал на домик, прям игрушка, в МО.
То, что меня весЬма заботит.
Свайно-винтовой фундамент.(пол холодный?!) ( или не так и страшно? ибо щас сплошь либо ленточная хрень, либо свайно-винтовой. понятно, что бетонные блоки предпочтительнее, но..)
Твёрдотопливный котёл + электрообогрев-батареи всюду от котла. (Котёл корми безостановочно, тогда греет. пропустил дозу- всё остыло)
Это мои дилетантские понимания.
Можно ли доработать эти моменты? Как именно? Насколько догого
Ну.. котёл грамотно - в ютубе видео, можно обложить кирпичом, но это всё равно не будет достатошно теплосохранно((
Стоит покупать дом с этими двумя минусовыми важностями? Пока в сомнениях.
Твёрдотопливный - мне пока это лишЬ известно. Дрова, думаю.
Лего Я плохо знаю о свайно винтовых фундаментах, но то
Что слышала - при них всегда тёплые и не сырые стены. Но если в доме живут постоянно, они могут и так не отволгать. А для загородных домов, где бывают наезжали и топят всю неделю не равномерно - это просто находка.
поговори со знакомыми, у которых свой дом, или с архитектором. У меня тоже свой дом и я не менее 5 лет собирал информацию по архитектуре и строительству. А ты хочешь, чтобы тебе за 1 день разъяснили, как дать оценку дому.
Свайно-винтовой фундамент уместен на конкретном грунте и с конкретной нагрузкой. По грунту у собственника должно быть исследование, а по нагрузке - проект дома.
Что касается отопления, то нужен газовый котёл. Твёрдотопливный котёл - только в качестве запасного.
Объём газовой котельной нормирован. Если объём котельной не достаточен, то её придётся перестроить. Если планировка (несущие стены) не позволят перестроить котельную - такой дом не нужен.
Котлу хорошо бы и газ иметь. Да и у нас, например, на гранулах дешевле всего. И у готового дома какой прок занимается изучением грунта, на котором он стоит. У свайного фундамента что хорошо, при желании " подпол " можно утеплить пеной или " насыпной " сделать, если очень холодно. В конце - концов пенобетон. А вот если лежат бетонные плиты - холод может быть реальный. Все " вытянут".
Прежде всего нужно определиться нафиг этот домик нужен какие на даче удобсьва должны быть и в какое время дачку юзать как до неее добираться что есть для отдыха в велосипедно пешей доступности...
За 18.. 19 год посетил более полусотни дач которве на фото и оптсанию выглядели интересно. В реале чтото приличное из себя представляла только 10% от просмотренных.
Например если хочется иметь нориальный сортир с горячим душем то кули думатьоб отоплении если есть только летний водопровод.
Опять же стоит посоветоваться с опытным челом... Слишком много тонких моментов коьорые надо осознавать
с удоволЬствием бы газ. МагистралЬный. Но это многими километрами дальше от москвы тогда. И от любого транспорта. Или дом года 40-го постройки..
Спасибо за видео и добрые подсказки)) Реально полезны..
Нюансов много. Осознаю основополагающие. Поиск не от балды и не по картинке, а по критериям всё ж.
Дом: круглогодичное проживание, зимник, все удобства в доме и в пристойной кондиции) Вода не летняя, естественно! Лучше скважина и колодец, если не магистраль. Канализация.. забыла как называется септик НЕпереливной. Который, короче, откачивать не надо..
С газом-понятно.. Это если повезёт.. Конешно поближе б к жд или авт. остановке. Но и пара километров не беда - не часто выезжаю. Есть доставки и такси. Необходима расчистка снега, вывоз мусора, освещение, интернет...
Вот и пришла посоветоваться - здесь непременно есть сведущие в заданных мной, направлениях вопросов, люди!
Тему сделала в три домика- полезного услышала! Может и ещё что подскажут.. Хотя есть и противоречия в подсказках. Уникальность мнений)
Ведь надо чтобы в продаже был нужный вариант по поиемлемой цене. Стоит быть готовым что чтото надо будет доделывать. А изза борьбы с ковидом резко возрос спрос на загородную недвижимость и цены на все материалы
Цены растут думаю не только из-за ковида. У кого есть деньги - не хотят шума и толчии города, но хотят быстро в город попадать когда надо. Отсюда геометрический рост по цене при приближении к Нерезиновой (источнику дохода и влияния этих богачей).
Поэтому удаленность от МКАД и удобство подъезда на личном транспорте - очень сказывается на цене, даже на участки без дома.
А вот РБК связывают как и Валерий ажиотаж спроса с пандемией. Статья называется (ссылки нельзя)
Рост цен и высокий спрос: что происходит с загородным жильем Подмосковья
Доделки-доработки и правка будут в любом варианте - под себя и улучшения для.
Ковид таки спровоцировал движ из городов в загород. И следствий тоже есть разных. Стройматериалы, конешно, и так бы росли в цене, как и всё, собственно, но они просто прыгнули и у нуждающихся в них, захватило дух)
ДешеветЬ ничего не станет- не удивляемся уже росту и упадку.
Но в свете общей ситуации и обстановки в мире, даж без ковида, многие подумывают забраться на житие, подальше от города..
Предложения по загтродной недвижимости. В том числе цены на стройматериалы и оборудование.
После крымнаш и послебующего падения рубля продажи на рынке загородной недвижимости падали. Если бы не ковидобесие пртцес в лучшем бы случае только стабилизировался. Надо также учесть что предлагали на 90% совершенный отстой. Да и ездить регулярно на работу дажеиз ближнего подмосковья долго.
Мало кто. Предпочитают за городом, и на работу ездить. А так - ну конечно, дети подрастают, учить надо, живут какое - то время ради этого, потом, как правило, опять уезжают. Из - за работы и невозможности ездить тоже живут... мигранты те же. но все же большая часть населения из городов бежит. ( я для себя вообзе немогу представить жизнь в городе, да ещё большом. Хотя жила, конечно, в своё время. Ну да хоть квартиры были большие и даже вилла. А сейчас два с небольшим года в России, промышленном городе, да в хоущевке, мне хватило " за гланды". Я к чему - я за переезд в свой домик обеими руками голосую...
это в наличии только в муниципалитете, т. е. в ИЖС и ЛПХ. В СНТ этого нет и не будет, в коттеджном посёлке это будет втридорога (потому что "дойщики" лохов оставляют в своей собственности всю инфраструктуру: разные "проводы" и дороги; т. е. земельные участки оформлены на них).
"Канализация.. забыла как называется септик НЕпереливной. Который, короче, откачивать не надо.." -
поля фильтрации? Всё равно септик надо очищать от кала. Для полей фильтрации за септиком надо проект, участок и санитарные отступы от сооружений и посадок. Поле фильтрации надо менять по мере засорения - понятие растяжимое.
