Ты правильно понимаешь, да без оценки Рыночной стоимости суд НЕ БУДЕТ рассматривать оспаривание кадастровой по существу.
Рыночную стоимость суд поручает оценивать специалистам, которые имеют лицензию от того же паскудного Росеестра.
Он в доле, понимаешь? И стоимость такой оценки именно 75 000 рублей.
Я направлял 2 письма в Росеестр и в Налоговую. Налоговая своевременно прислала ответы, но все они сводятся к формулировке" Мы не спецы в стоимости коттеджей- чо нам Росеестр нарисовал, с того и начилили налоги вам!"
А Росеестр Нихрена не отвечает до сих пор, ибо завален подобными письмами от возмущенных граждан по самые помидоры.
Так же следует учесть, что рыночную экспертизу поручают не абы каким инженерам БТИ ( да чо я сам не знаю сколько мой коттедж реально стоит?)
А только тем, кому Росеестр выписывает лицензию на оценочную деятельность. Таких лицензированных очч мало- в основном это теже падлы из Росеестра, которые в свободное от работы время подрабатывают на этом. То есть днем за деньги налогоплательщиков они рисуют вздутую кадастровую, что бы потом вечером нарисовать рыночную стоимость, но уже в частном порядке оплаты за такую ляцкую услугу.
Судьям они отчиняют исправно, по этому всякие блаблабла типа нихто не купит за 16 лямов- не прокатывают, суд 100% экспертизу.
По этому каждый владелец недвижимости решает для себя сам- платить ли ему дутых 17 000 по кадастровой государству, или 75 000 росеестровскому жулью + 25 000 адвокату.
Многие, со словами " Да подавитесь кровососы!" башляют завышеный в 10 раз налог. Некоторые пыжатся в суде, теряют 100 000 р на судебных издержках и потом обращаются в Конституционный суд с требованием определить законность таких поборов. На сегодняшний момент Конституционный суд дает невразумительные ответы, что типа да, вроде какбы кто то должен компенсировать, но вроде как бы и не должен никто, но это типа на усмотрение местного судьи... Кароче на сегодня- тупо теряешь 100 тыщщщ.
Но бесит сам воровской принцип - взимать налог с любого созидаемого гражданином на свои деньги и своим трудом объекта недвижимости!
У нас на даче председатель даже снес сарай дровяной- посчитали, что налог на сарай больше, чем топить электричеством сторожку.
Такое уже было. Кукурузник вводил налог на домашнюю скотину- порезали коров. Потом на садовые деревья- порубил народ свои деревья.
Я бы и коттедж свой взорвал и вывез оставшийся мусор- но государство не позволяет даже разрушить то, что я сам создал и чем номинально владею как бы!! Из всех прав мне оставили только право ПЛАТИТЬ. Ни продать, ни взорвать, ни подарить- я не могу.
Ну и как тут сохранять спокойствие, при таком раскладе воровском?
По квартире да, зарегистрирован еще сын- живет он у своей бабы в москве, прописывать там его теща не желает, а выписать вникуда я его не могу- мне суд это не позволит. На мой вопрос, а не пора ли ему начать платить за ЖКХ? - он отвечает нафига, если в твоей квартире не живу, вот сам и плати.
Всех все устраивает. Кроме того, кто за весь этот бардак расплачивается- то есть меня.
И главный геморрой исходит именно от государства, которое своими воровскими законами и правилами отбирает у меня деньги.
Слова Путина "Гражданин должен платить ЖКХ только за потребленные услуги" - оказывается простым колебанием воздуха, не имеющим ни веса, ни цвета, ни запаха. И нахрена лично МНЕ такой гарант? Вам нравится- ну голосуйте за того кто вам нравится, я уже точно за него не буду голосовать, за продолжение всего того, что меня гнобит и бесит.
:)
