Под сдачу. В России. Вот предлагают мне покупку под сдачу апартаментов. ( ну я изучаю все возможности сдачи жилья в России потихоньку "без головной боли" в чем преимущество и в чем " подводные камни" сдачи апартаментов. И ещё меня интересует - могу ли я и муж сохранить регистрацию в России в купленных апартаментах.
Знаю точно, что апартаменты не являются жилым помещением. Соответственно и прописаться там не возможно. Вы будете собственником и сдавать их можно будет только как нежилое помещение.
Ну или как то там абы как.. но Вам издалека это вряд ли нужно.
Мельком видела, "перевод в жилое", но не вчитывалась.
В инете есть инфо.
Но предполагают разработку законопроекта о признании апарт-комплексов!! "Жильём 2 класса"
Цитата:
Законопроект, который сейчас разрабатывается, позволит решить вопрос о статусе этого вида недвижимости. Так, пока есть предложение сделать апартаменты "жильем второго класса" полностью назвать их "жильем" во многих случаях будет трудно, а в некоторых вообще невозможно. К примеру, одна из причин - в таких объектах сложно соблюсти санитарные нормы, разработанные для жилья.
Вместе с тем предполагается, что после принятия вышеупомянутого закона собственники апартаментов, получивших новый статус, смогут оформить там постоянную регистрацию. Также покупатели такой недвижимости будут защищены в случае банкротства застройщика наравне с покупателями квартир. На сегодняшний день это невозможно.
"Плюшки", от сдачи таких апартаментов. Как поняла, самой ничего делать не надо, жильцов искать не надо, ремонтом заниматься не надо. То есть, когда сама не смогу всем этим заниматься, детям будет очень удобно. Меня еще что привлекает, при приезде в Россию будет возможность, где жить. Предлагают, что предложат апартаменты на время приезда, даже если твои будут заняты. ( естественно, " со своих" ты за это время денег не увидишь, но и самой платить не надо.
"Плюшки", от сдачи таких апартаментов. Как поняла, самой ничего делать не надо, жильцов искать не надо, ремонтом заниматься не надо. То есть, когда сама не смогу всем этим заниматься, детям будет очень удобно. Меня еще что привлекает, при приезде в Россию будет возможность, где жить. Предлагают, что предложат апартаменты на время приезда, даже если твои будут заняты. ( естественно, " со своих" ты за это время денег не увидишь, но и самой платить не надо.
Мы уже проходили timeshering и апарт-отели, которые якобы несут большую доходность своим акционерам..., но увы реалии совсем другие.
Хотите получать доходы от недвижимости, купите REITы -фонды недвижимости, на те же деньги вы будите получать доходы, а когда приедете в Россию просто арендуете жилье, вам это будет более выгоднее.
Если Вы отдаёте апартаменты в управление управляющей компании, то проседает Ваша доходность, поскольку а) управляющей компании нужно платить и б) она набирает кучу апартаментов и ей, по большому счёту, всё равно, что сдавать, поэтому Ваши интересы будут представлены слабо.
Апартаментами в России называют помещения, которые к классу жилых не относятся, поэтому в них нельзя зарегистрироваться.
А вот инвестиции в REIT - это тема, да, поддержу Nick_off
Ведь постоянно висит вопрос регистрации в России. И для невестки и внучек нужно делать приглашение. Я думала, в апартаментах возможна регистрация уже, читала, что думают разрешить. ( я нашла аппарат - отель, он для работающих в нашем городе москвичей и работников думы. В нем предлагают апартаменты.
