Тема РФ:
Купить квартиру. Есть допустим 10 млн

Посмотрела цены в Москве. За 10млн можно купить скворечник 25 студию. Или за 12-15 не построеннкю примерно 35 метров. И не понятно когда будет построена. Риски,... может лучше за 10 двушку в Подмосковье, в Балашихе например или в Подольске Ватутинках у мцд и сдавать. Квартира сыну 15 лет. То естьа 3-4 года жить никто не будет В Москве отдай 10мил. Возми ипотеку примерно 3 5 и жди ещё года 2-3.

Осноаноц вопрос: какую проблему решаете?
Инвестиционную или жилищную?

Студия 25 метров - это прекрасное решение для одного.
Единственный минус - там народу нашпигована до задницы и слышимость хорошая.
И близость от метро можно рассмотреть, если она важна.Риски?
Риск - достроить. Риск - в ипотеке.
Я за свою жизнь участвовала в строительстве двух студий х с котлована и в одной ипотеке.
Одну строили при ковиде, в ипотеку шли в сво.
Каждый раз избушка могла развернуться задницей.
А сейчас и процент зверский вроде бы.Сдача квартиры - тоже кино.
Будьте готовы потом расхлёбывать.
Сейчас как раз приводим в порядок студию после сдачи. Сожгли столешницу(!) - под замену, становую панель. Не говорю про оторванные дверцы мебели, замену обоев и разбитый линолеум до дыр.Ламинат, не линолеум)В ватутях когда будет метро?
Здесь его уже второй десяток лет ждут.
Про Подольск и вообще про МО ничего не скажу

[QUOTE=Анонимка [1]] Квартира сыну 15 лет [/QUOTE]
Я бы купила то, на что хватает, ибо не для меня квартира, а база для сына. Пусть потом эту базу сам расширяет. Нафиг вам ипотека, живите в свое удовольствие, путешествуйте, покупайте платья комбинации. Вы и так хорошо поработали, наколотили 10 лямов. Пора и о себе подумать.И да, купила бы лучше студию с Москве, для сдачи самое то.

Small, спасибо... ну да... в долги лезть неохота. Депозит Заканчивается. Безопаснее купить на что хватит

Не берите ипотеку если есть возможность купить что-то за 10.
Если все же брать - Я бы покупала двушку.
У однушки самый дорогой метр
И на будущее конечно лучше

Сдавать можно например через сервис Яндекс аренда
Они страхуют ваше имущество.Там вы сами выбираете жильцов, что удобно видно например есть ли у людей судимости и задолженности
Перед государством

[QUOTE=Mr. Goodman] Осноаноц вопрос: какую проблему решаете?
Инвестиционную или жилищную? [/QUOTE]

Поддержу основополагающий вопрос гудмана- покупаете чтобы что?

[QUOTE=Анонимка [1]] Квартира сыну 15 лет. [/QUOTE]
не видите чтобы что?

На будущее сыну, которому 15 лет будет в мае 2023.

[QUOTE=Анонимка [1]] в мае 2023. [/QUOTE]
2024?

Да 2024 15 лет

[QUOTE=Чакра Айвазовского] Анонимка [1]
Квартира сыну 15 лет.
не видите чтобы что? [/QUOTE]

Если это вопрос мне, то отвечу - не, не вижу, точнее - не понимаю.

Если задача обеспечить 15-летнего отпрыска жильём, то что мешает купить его на все имеющиеся?

Если задача обеспечить 15-летнего отпрыска жильём получше и поближе - то накопить/взять ипотеку.

Если задача - озадачить римский философским вопросом - то тогда в точку. Дадут массу советов, совершенно не представляя деталей ситуации автора.

Что не так?

[QUOTE=Медведь] Дадут массу советов, совершенно не представляя деталей ситуации автора. [/QUOTE]
Невозможно все знать. Автор озвучила, какие вопросы она может решить. Но в результате диалога может появиться идея решить абсолютно другой вопрос. Женщины более творчески подходят к таким вещам, не ставят границ.

[QUOTE=Медведь] Если задача обеспечить 15-летнего отпрыска жильём, то что мешает купить его на все имеющиеся?

Если задача обеспечить 15-летнего отпрыска жильём получше и поближе - то накопить/взять ипотеку. [/QUOTE]

я бы объснила, но вы ж не поймете.
вкратце - вилка вариантов перед глазами

Когда парнишка подрастёт, у него будет свой взгляд на жилплощадь: размеры, локация... И могут появица другие обстоятельства, например, жилплощадь его жены и т п. Вот он пусть сам, на своей жилплощади, и решает спокойно свои допы, совершенно без напряга и беготни задрав штаны )))

[QUOTE=Чакра Айвазовского] я бы объснила, но вы ж не поймете [/QUOTE]

А можно попытаться объяснить так, чтобы стало понятно, не?[QUOTE=Чакра Айвазовского] вилка вариантов перед глазами [/QUOTE]
Эта вилка вариантов по ходу обсуждения легко расшириться раз в цать

[QUOTE=Медведь] Эта вилка вариантов по ходу обсуждения легко расшириться раз в цать [/QUOTE]
Для этого здесь и висит данный вопрос- расширить вилку вариантов.

[QUOTE=Медведь] А можно попытаться объяснить так, чтобы стало понятно, не? [/QUOTE]
задача глобальная - купить что-то
доп. задачи - в процессе осмысливания.

женщины, в массе, делают так:
Скопят все мнения "не делайте так" - посидят позлятся - и сделают именно так
Типа "хорошие сапоги, надо брать"

так что вопросы полезны

Автор, понятно, что вы любите сына. Но любовь- вещь не безопасная. 15 лет это уже взрослый ребенок. Впереди ЕГЭ и прочие расходы. Дай Бог, чтоб поступил на бюджет, тогда легче будет что то решать. Берегите себя, не наваливайте задачи, которые могут сломать хребет. Потихоньку все делать и про себя не забывать.

[QUOTE=Медведь] Эта вилка вариантов по ходу обсуждения легко расшириться раз в цать [/QUOTE]
Женщине вот это нестрашно-неважно
Важно принять решение, собрав мнения

[QUOTE=Анонимка [1]] За 10млн можно купить скворечник 25 студию. [/QUOTE]

Однушку в Хрущевке под реновацию 33 кв. м-дадут большей площади. Даже с хорошим ремонтом. Сдать, если шаговая доступность от метро тыс за 30-35-как "горячий пирожок" уйдет)

[QUOTE=Анонимка [3]] Сдать, если шаговая доступность от метро тыс за 30-35-как "горячий пирожок" уйдет [/QUOTE]

То есть купить себе потенциальный геморрой со сдачей квартиры, получив при этом гораздо меньший доход, чем просто положив деньги на депозит?

Гениально

Если про Разумную помощь адекватному чаду - то ему выше крыши хватит 5 лет аренды в любом интересном географически ему месте, чтобы самому выйти на покупку своей недвижимости или наследство (?)
Это постепенно 2. 0-2. 5 млн.
Остальное лучше потратить на себя или доход с депозитов, а не сжав зубы из последних сил покупать двушку на красной площади или перегружать отпрыска мучениями с ездой за мкад

[QUOTE=Медведь] То есть купить себе потенциальный геморрой со сдачей квартиры, получив при этом гораздо меньший доход, чем просто положив деньги на депозит? [/QUOTE]
Ну во-первых, яйца всегда надо раскладывать по разным корзинам. Во-вторых, когда знаешь, что жилищный вопрос у ребенка решен, живется спокойнее. А деньги они обесцениваются, цены на квартиры растут гораздо быстрее, чем копятся проценты на счету.

наверное, все бояться просто держать деньги, так как инфляция и кто то пережил в 90 гг обесценивание денег, все хотят вложиться во что то ощутимое, что не пфукнет под какой нибудь новой реформой.
купите в железке, не знаю какие там сейчас цены, правда, мцд, город красивый, вся инфраструктура, лес, озера. в балаше жопа с транспортом конкретная, народ стонет и плачется, в этом году жопа вообще конкретная. и будет ли когда нибудь лучше, не известно, возможно в 22 или в 23 веке балашихинцы и дождутся чего нибудь путнего от властей, в виде метро, к примеру.
зеленоград, химки отличный город, видное классный городок.может комнату в коммуналке в москве? чтобы прямо в центре города. круто считаю для начала молодняку. а там сам разберется.

Вообще, вы - молодец, что ребёнку оставляете какой-то старт!
Чисто мнение... Ипотека - зло, не надо туда.., сейчас, кмк, рынок покупателя, поэтому, если обязательно необходимо купить сейчас жильё, нужно говорить, что у вас кеш и торговаться, в новострой, я бы не пошёл, оверпрайс. А так, да - вторичка в мск(в пределах мкад), если хватит.., в Балашихи и тд - несильно верю

Медведь, явно Вы юный человек. Ни разу не попадали под беспощадные инфляции. капают, да... но неспокойно. Или деньги Вам дёшево доставались.

[QUOTE=Анонимка [1]] но неспокойно [/QUOTE]
Вы искренне считаете, что приобретение дополнительного обретения в виде квартиры уменьшит вашу тревожность?Обременения

У меня тоевожности как таковой. Деньги обеспечивается, и всякие '" чудеса' случаются. А хаки на моем веку токо дорожают пока. И это не вложение, а приобретение для семьи.

В последнем сообщении вы все корректно описали.
Тогда в третий раз попробую уточнить - так о чем, в таком случае, вы хотите помощи зала?

За 10 млн можно купить на вторичке однокомнатную. Даже в кузьминках на волжском бульваре где дома чешской планировкизачем вам замкадье. вы потом оттуда не выедитене выедЕте

У меня дети в Балашихе живут, в ЖК Измайловский лес. Им всё нравится. Маршрутки часто ездят, до метро Новогиреево невестка утром спокойно добирается (работает в центре). Сын на удаленке. Ну, и машина есть. Но это не Москва, да.

... огось... откуд беруться люди с 10 млн...

Откладывал, копили, на депозит клали. Бабушки, дедушки помогли немного. Как и все.

Знакомые купили на Алматинской в домах по 25 лет у метро и на набережной, очень довольны сейчас райончик очень красивенький ухоженный, ни от какой Капотни ничего не дымит, прайс вполне терпимый, планировки норм, прудики, фонтанчики, прогулочные зоны. Зелени полно. Сдаётся на раз и жить можно очень комфортно.

То, о чем пишет А1, это инвестиции. Лучше брать то что более ликвидно. Студию в МСК хорошо сдавать, если что. В МО от места больше зависит и ценник ниже.

Я бы без ипотеки взяла небольшую площадь в хорошем месте. И на себя пока что.

Квартира берется для сына и уже потгм остальное. И лучше всего у сына спросить, где он хочет жить, где движуха (Москва) или где спокойно (Подольск). В Москве стопудов веселее, все сервисы рядом, а из Подольска на электричке до центра целый час ехать надо, там и аура как в мулькиной жопе.

Крома, в Барселоне?

[QUOTE=Веденский] или где спокойно (Подольск). [/QUOTE]
Веденский
Вы сначала в Подольск тот съездите, а потом утверждайте, что там "спокойно"
Подольск слился со Щербинкой (еще один город) + с Климовском (был милейший секретный городок, счас огромен промзонами со складами)
Это - мегаполис
и уже путем Бутовых он давно уже = Москва

там и НЕ было никогда "спокойно", в том Подольске, а уж теперь спокойнее гораздо на Таганке, к примеру - чем в Подольске[QUOTE=Веденский] В Москве стопудов веселее, все сервисы рядом [/QUOTE]
в Подольске тоже негрустно
Но шумно и пыльно летом

а сервисов - там едва ль не более, чем в М-ве

Слился значит? Жалко, это потеря.

Критикуйте, если что, но у меня такая логика:
1) всем и на всю жизнь молодеж не обеспечить. Мне, в наследство от Деда, досталась двушка в не самом хорошем месте Москвы. Я заработал денег, продал ее и купил трешку там где хотел. Важен старт и перспективы в купе с пониманием что взрослая жизнь это и ответсвенность за себя и не только. Другими словами - сами заработают если захотят.
2) если предположить что отпрыск решить стать взрослым в 18, то ездить на учебу или работу из Мск проще чем из МО.
3) если предположить что А1 решит когда-то отдать свою квартиру сыну, а сама переехать в более компактную, то однушка в Мск и как по обмену и как просто жить лучше 2 в жопенях.
4) 3 года до 18 летия можно сдавать квартиру и даже на условиях того что квартиранты сделают первичный ремонт в обмен на неуплату ренты. Это и так работает.
5) сейчас есть студии малой площади по полу, но там можно слелать "2 этаж" т. к. потолки сильно высокие. Очень даже вариант, такое видел, понравилось. 2 этах не полноценный, но спальня вполне нормальная получилась.
6) вроде есть вариант купить чтоыто подлежащее ровации и ждать получения новой в обмен на это старое. Я не проверял.Реновации*

[QUOTE=Веденский] Слился значит [/QUOTE]
был большой пром. город, стал мегаполис
вместе они (3 города) составляют уже полмиллиона чел
а уж сколько земли под ними...
чудесной земли, когда-то реками и озерцами богатой, с грибными лесами, дубравами и соснякамине
Если уж и квартиру где брать, то в тех Ватутинках, Гейша знает, или под Троицком

Крома, в Барселоне? (C)
Сап, мне кажется, что я уже не в силах языки учить да с нуля начинать..
Сломался у Ванечки ковшичек(с)
Только если на островок какой (Крит или Гранка) прибиться по дружбе, к русскоязычным, и не отсвечивать).
Но я про вариант автора говорила: хорошее место это, наверное, то, где малец растёт, свой район. Именно небольшое жилье, на одного. Пока сдавать, поэтому важна хорошая локация, а там видно будет. И на себя оформлять.

А если товарищ хочет жить сегодня в Монреале, а завтра в Токио, а послезавтра в Бужумбури? Зачем ему этот чемодан без ручки? Я ща не у автора спрашиваю, а у тебя, Кром))

А по моей логике "кто что хочет" не учитывается вообще. Потому что это дар, который полностью оплачиваю я и это мне все это ещё несколько лет сдавать. Мне должно быть удобно).
Я в мае была на празднике у норвежской родни зятя, там угощали национальной кашей из сметаны. Хозяин спросил, люблю ли я ее?
- Да, сказала я.
- Вот и хорошо, - ответил дедушка, - потому что альтернативы-то все равно нет, - по-доброму улыбаясь добавил он.))

Ага, ясно-понятно. Дары, причиняющие добро) Не проще денег дать?)

Троицк приятный городишко несколько с провинциальным отливом. Здесь и школы, больница, фитнесы, ашаны- всего полно.
Огромные территории частного сектора.
Зелено очень. Очень. Очень уютно, как по мне.
Я жила в многоэтажке - просыпалась с петухами) окна выходили прям на сараюшки частных домов.
Но сейчас местами его раздалбываают и застраивают дорогами.В ватутинках куча микрорайонов.
Центральный уже застроен и заселён. Там жуть. Ездить негде, ходить негде, человек на человеке.
Заречный активно застраивается, за ним, кстати, жк Андерсен (мои любимые 3-этажки).
Десна - там такооое строительство, что ни конца, ни края. Щаз как раз дома вблизи будущего метро.
Южный мой, уже застроен давно. Народу меньше всего.
12-15км от МКАД.

Транспортная доступность с метро будет шикарной.
Если до метро доживём..
Размер ценника сильно перегрет, но такое было и когда мы здесь покупали почти 2 года назад.
Но плотность человеконаселенияПлотность чнловеконаселения будет расти. Ибо стройка активная.
Но парки везде, зеленуха прям радует.
Ежи! Толпы краснокнижных ежей.
Пока(с).
Но это Москва. Хоть и слишком дорогая Москва,)

[QUOTE=Гейша] Если до метро доживём.. [/QUOTE]

Вот именно...

А пока нет метро, это в нашем климате надо жить только там и работать. Добираться до "настоящей" Москвы:)- жесть(

У меня там приятельница живет