Собираюсь сдать квартиру. Вынужденная мера. Позвонила сейчас девушка - сразу просит свежий ремонт чтоб я сделала в ванной ( а саму ванну я итак обновила недавно, но стены не современные, с советских времен). Когда то я слышала что если жильцы с детьми, то это минус - их типа невозможно выселить, если что. Подскажите - может грамотные или бывалые - как себя обезопасить? Вот они утверждают что кошке 4 года и типа она спокойная, ничего не дерет. Но по любому ж она испортит обои? диван драть будет. Вот как это можно прописать в договоре, чтоб не вляпаться в убыток и пр. нервотрепки?
Добавлено в 13:52
У девушки еще и своя мебель, своя посудомойка. Такую трудно будет выселить, если что. Район ей подходит, садик рядом с моим домом.
Так не сдавайте
Вы ж боитесь
Зачем вам такой жилец?
Да сдайте кому хотите, а кому не хотите -не сдавайте) Делов-то)
А кому вы раньше сдавали, они вас не пугали??
Добавлено в 13:59
Откуда вообще такие вопросы про порчу имущества?
Каждый жилец что-то да испортит.
Для этого вы и берете залог
Спрошу конкретнее - какие минусы, если сдаешь жильцам с детьми? И второе - как прописать или может видео сейчас снимают - что квартира была не ободрана и не поцарапана до вселения туда девушки с кошкой. Не сдавать нельзя, по финансовой обстановке
Добавлено в 14:02
Один раз сдавала, но семья была милейшая. Без детей и животных
Я бы подождал других арендаторов.
Ну и на вашем месте было бы не лишним найти хорошего риелтора. Они видят претендентов насквозь.
О! В полку рантье пополнение, Точки, Миша идите сюда, ваша тема))
Дети на обоях рисуют, а кошки углы метят, вонять будет, я так думаю.
Сдайте другим. Что вы в этих вперлись
Видео, фото, опись допом или в договоре
Судя по всему, человек не знает, что такое договор
Другие наверное не хотят с совецким ремонтом да еще и цена небось, завышена)
Гражданско- правовые отношения, это такой гимор.
Замучается по судам пыль глотать, если залог убыток не покроет.
Ппшка возмущен! Он не попал в рантье)
Опишите все эти моменты в договоре и четко опишите свое право самостоятельно вскрыть свою квартиру и вывезти все вещи арендатора в гориллу или другой адрес (гараж?), указав ему его в случае нарушения им договора.
На кошку авансом попросите цену косметического ремонта (возможного)
Застрачлентесь от потопов.
Все стены и мебель сфотографируете
Можно пискать рыбу договора в сети. Стоит в районе 5т, но в ней кровь и пот бывалых. Учтены все возможные нюансы.
[QUOTE=...] Застрачлентесь от потопов. [/QUOTE]
Разумно стра членить ся и от других рисков, указав реальное назначение сдаваемой квартиры
Не надо в сети - договора с правом вскрывать помещение и вывозить вещи там нет
Добавлено в 14:13
Если арендатор с этим согласится - так можно
Автор, почитайте в сети леденящую душу историю про выселение из съемной квартиры через суд через полгода после окончания действия договора семейства тепляковых. И во что превратили квартиру недоразвитые "гении". Арендаторов с детьми я бы не рассматривал, а тут еще и с кошкой. Не факт, что после кошки не придется всё обдирать до бетона. Лучшие арендаторы - одинокие мужчины среднего возраста.
Я в шоке от ваших предложений, мужики
Один советует покупать рыбу договора за пятерку(!)
Второй прописать вскрытие и выселение
Вы с луны свалились??
Такую суету для квартиры с советским ремонтом ни один наниматель не потянет))
Ищите милейшую семью, автор
[QUOTE=Чакра Айвазовского] Вы с луны свалились?? [/QUOTE]
Теоретики, они такие теоретики
Точки есть акт приема- передачи квартиры, с описанием имущества.
Не понял - что неправильно в вывозе вещей арендатора, когда он согласился с этим заранее?
Первая, как вариант, ищете в ютубе допустим "риелтор". Поиск вам выдаст кучу каналов. В их описании ищите нужную вам информацию, а именно покупку формы договора.
Дальше уже дело техники. Связываеиесь, задаете вопросы, оплачиваете, курите папиросы
Точки а куда вещи арендатора вывозить и зачем если он сам не вывозит, сдашь их другому арендатору.
Вы совсем уже.
[QUOTE=...] что неправильно в вывозе вещей арендатора, когда он согласился с этим заранее [/QUOTE]
1. Можно просить аренду за свою квартиру миллион. Но ктож ее арендует?
2. Можно что угодно прописывать в договоре. А что реально делать, если что-то пошло не по написаному?
Ну вот не в теории, а реально?
Тревожному автору просто позвонила какая-то девушка, ещё ничего не случилось и скорее всего не сложится
А вы тут уже договор за пятерку, риэлтора и вывоз грузовиками в гаражи сообразили
Ребята, вы точно с юпитера - много арендаторов просто исчезают со связи, завалив помещение вещами
И вы должны судиться с ними?
Щас
Договор правильно составляется и все
Ну ремонт там советский только в ванной, остальное более менее поменяно, и плитка новая на кухне, и линолеум новый в комнатах, и двери. Нет только мебели почти. Стиралку я недавно купила и диван.
Кто предупредил, тот не виноват, Чакрочка уважаемая)
Автор, вы хотя бы доведите ситуацию до просмотра квартиры
Добавлено в 14:24
За сколько хотите сдавать, понимание есть?
А я против!
Сначала теория. Потом уж дальше в дебри лезть.
Мысль надо оформить, структурировать, морал- ьно с ней сродниться. И тогда уж да, показывать
[QUOTE=Чакра Айвазовского] За сколько хотите сдавать, понимание есть [/QUOTE]
Чакра, это вопрос следующих тем
Без мебели надо сдавать азиатам, они на своих матрасах спят на полу, сами решают вопросы с участковым, за квартиру будут держаться и платить вовремя.
[QUOTE=Макар Бездомный] Без мебели надо сдавать азиатам [/QUOTE]
Точно.
Заодно они вынесут всю сантехнику, включая унитаз, а посреди комнаты будут разжигать мангал для шашалыков из барашка.
Не шучу, одна моя знакомая именно так попала на полный ремонт квартиры.
Больше ада, малыши!
[QUOTE=Анонимка [5]] Больше ада, малыши! [/QUOTE]
Я знал, малышка, что ты обожаешь бдсм!)
Скажи кто твоя знакомая и я скажу кто ты
Они все на стройках работают, на рынках строительных и вещевых.
Они тебе еще унитаз поменяют который со стройки принесут и отремонтируют сами то что сломали.
Барашки какие то у них.))
Без мебели снять русская пара компьютерщиков была очень рада, так как у них некуда было де ь свою. А сейчас они купили свою квартиру, вот и съезжают. И у этой тоже деаушки вся мебель своя
Азиатам не надо! Если в планах нет делать после них капилку.
Их пища воздух не озонирует. После них обои можно вместо зервака в плов добавлять. И вкус и аромат не оставят сомнений даже у самого искушенного ценителя восточной кухни
Почему я не довела до просмотра? Ехать мне туда далеко, два часа. А жильцы бывшие еще не съехали, им сегодня не удобно. Завтра поздно вечером поеду после работы
Ну так и в чем проблема тогда если у нее мебель своя
Обои ваши по рублю за пучок кошка будет брать???
Напишите объявление без детей и животных тогда
Но если б знать что с такой лучше не связываться, я бы и не поехала
Залог в размере средней аренды в пятьдесят тысяч рублей прекрасно покрывает замену обоев во всей квартире
Чё вы мучаетесь как всегда то
Добавлено в 14:37
С какой с такой??
У вас другие арендаторы есть??
Пусть хоть табор туда вселяется
Право арендодателя вскрытия квартиры, замены замка и вывоза мебели в договор с залогом впишете
И это. Если вы каждый раз будете ставить мне минус за помощь вам, то вас постигнет пять лет неудач.
[QUOTE=Макар Бездомный] Они тебе еще унитаз поменяют который со стройки принесут и отремонтируют сами то что сломали. [/QUOTE]
И еще они какают исключительно лепесками роз
Автор, она еще и ухажера в дом приведет.
Считай двойная амортизация.
А если это типаж одной гражданки местной?
Вообще содом с гоморой, а не дом образцового содержания и высокой культурки быта!)
По идее кошка испортит обои. Тогда что - кроме залога еще какая то сумма берется или просто залог больше нужно брать. Обои сейчам дорогие, да и поклеить их тоже не дешевая работа. Их мне этим летом поклеили только
